مقرون به صرفه ترین راه برای بازپرداخت مقادیر مساوی از اصل و بهره چیست؟

مقرون به صرفه ترین راه برای بازپرداخت مقادیر مساوی از اصل و بهره چیست؟

از نظر روش های بازپرداخت وام مسکن یا وام،اصل و سود برابررایج ترین است. دارای یک پرداخت ماهانه ثابت است، اما نسبت بهره به اصل در طول زمان تغییر می کند. بسیاری از وام گیرندگان نگران نحوه بازپرداخت مقرون به صرفه تر تحت این روش بازپرداخت هستند. این مقاله موضوعات داغ و مطالب داغ اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از استراتژی بازپرداخت با اصل و سود برابر ارائه دهد.

1. اصول اولیه برابری اصل و سود

برابری اصل و سود به این معناست که مبلغ بازپرداخت ماهانه یکسان است، اما نسبت اصل و سود در بازپرداخت ماهانه به تدریج تغییر می کند. نسبت بهره اولیه بالا است و نسبت اصلی بعدی بالا است. در زیر نمونه ای از ساختار بازپرداخت با مبالغ مساوی از اصل و بهره (دریافت وام 1 میلیون یوان، نرخ بهره سالانه 4.9٪ و یک وام 30 ساله به عنوان مثال) آورده شده است:

2. مقرون به صرفه ترین راه برای بازپرداخت مساوی اصل و بهره چیست؟

1.بهترین زمان برای پرداخت زودهنگام وام: با توجه به نسبت بالای سود پیش پرداخت برای برابر اصل و سود، در صورت تمایل به کاهش هزینه های سود، توصیه می شود در مرحله اولیه بازپرداخت (چرخه 1/3 اول) پیش پرداخت را انجام دهید. به عنوان مثال، یک وام 30 ساله می تواند در 10 سال اول زودتر پرداخت شود.

2.کوتاه کردن مدت وام: اگر شرایط مالی اجازه می دهد، می توانید مدت وام را کوتاه کنید. به عنوان مثال، اگر وام 30 ساله را به 20 سال تغییر دهید، اگرچه پرداخت ماهانه افزایش می یابد، اما سود کل به میزان قابل توجهی کاهش می یابد.

3.از کاهش نرخ بهره بهره ببرید: اگر نرخ بهره بازار کاهش یابد، می توانید برای کاهش فشار بازپرداخت، رهن مجدد یا مذاکره مجدد در مورد نرخ بهره وام را در نظر بگیرید.

4.بازپرداخت زودهنگام جزئی: اگر نمی توانید یکباره آن را بازپرداخت کنید، می توانید انتخاب کنید که آن را تا حدی از قبل بازپرداخت کنید، اصل مبلغ را کاهش دهید و سپس پرداخت ماهانه را مجدداً محاسبه کنید تا هزینه های بهره کاهش یابد.

3. موضوعات داغ در اینترنت: اصل و سود برابر در مقابل اصل برابر

اخیراً در مورد تساوی اصل و سود و اصل مساوی بسیار بحث شده است. در اینجا مقایسه دو گزینه بازپرداخت وجود دارد:

4. خلاصه

اگرچه سود کل اصل و سود برابر بیشتر است، پرداخت ماهانه ثابت است و آن را برای وام گیرندگان با درآمد پایدار مناسب می کند. اگر می خواهید وام خود را مقرون به صرفه تر بازپرداخت کنید، می توانید آن را دریافت کنیدوام خود را زودتر پرداخت کنید، مدت آن را کوتاه کنید و از کاهش نرخ بهره بهره ببریدو استراتژی های دیگر در عین حال، تنها با انتخاب روش بازپرداخت مناسب با توجه به وضعیت اقتصادی خود می توانید هزینه وام را تا حد زیادی بهینه کنید.

اخیراً بسیاری از بانک ها نیز سیاست های بازپرداخت انعطاف پذیری را ارائه کرده اند. وام گیرندگان می توانند توجه بیشتری به پویایی بازار داشته باشند و طرحی را انتخاب کنند که به بهترین وجه مناسب آنها باشد.